Quelles sont les possibilités pour vendre un terrain en indivision ?
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Propriétaire d’un terrain en indivision, vous souhaitez vendre vos parts ? La vente d’un terrain indivis est encadrée par une législation très stricte.
La division foncière : les avantages pour les propriétaires
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Propriétaire d’un terrain d’une superficie importante, avez-vous déjà envisagé la division foncière de votre parcelle ? Cette opération immobilière, bien qu’elle nécessite quelques démarches indispensables pour être tout à fait légale, comporte de nombreux avantages pour le propriétaire vendeur. Découvrez comment réaliser une division foncière et quels avantages en tirer.
Surface de plancher et surface habitable : bien comprendre les différences
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Quelle distinction faire entre la surface de plancher et la surface habitable d’un logement ? Si les deux notions sont assez proches, il y a pourtant quelques différences à distinguer, notamment lors d’une vente immobilière. Faites désormais la distinction entre surface de plancher et surface habitable d’un logement.
Permis de construire purgé de tout recours : le sésame des promoteurs immobiliers
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Véritable sésame pour lancer un projet de construction, le permis de construire peut toutefois faire l’objet de recours. En effet, les promoteurs immobiliers sont particulièrement habitués à voir leur projet contesté.
Connaître la constructibilité d’un terrain : un enjeu clé de la vente immobilière
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Que vous souhaitiez vendre ou acheter un terrain, connaître son potentiel constructible est essentiel. En effet, la valeur des terrains constructibles est, sauf dans de rares exceptions, beaucoup plus élevée que celle des parcelles non constructibles.
Vendre à un promoteur immobilier sans conditions suspensives : rêve ou réalité ?
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Vendre un terrain ou une maison à un promoteur immobilier présente de nombreux avantages. Parmi lesquels, celui d’obtenir un prix de vente souvent supérieur de 15 % à 30 % par rapport au prix de vente à un particulier.
Si vous souhaitez vendre votre maison, avez-vous déjà envisagé de la vendre à un promoteur immobilier ? L’idée ne vous avait peut-être pas effleuré, car vous pensiez que seuls les terrains pouvaient faire l’objet d’une vente à un promoteur. Et pourtant, il se pourrait bien que votre maison intéresse un professionnel de la promotion immobilière.
Comme toute entreprise, le promoteur immobilier doit pouvoir rentrer dans ses frais afin d’assurer sa pérennité et sa stabilité financière. C’est la marge qu’il va réaliser sur son chiffre d’affaires qui va lui permettre de prospérer.
